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    办理商品房预售许可证申报材料及流程
    时间:2021-12-09 12:20来源:作者: 点击:

    办理商品房预售许可证申报材料及流程

    一、所需要件

    1、企业营业执照副本(原件,缩印A4复印件,含年检页,加盖公章);

    2、资质等级证书副本(原件,缩印A4复印件,含年检页,加盖公章);

    3、土地使用证(原件,缩印A4复印件,含备注页,加盖公章),【抵押行同意销售书】;

    4、建设用地规划许可证(原件,缩印A4复印件,加盖公章);

    5、建设工程规划许可证(原件,缩印A4复印件,加盖公章);

    6、项目总平面图原件(工程规划许可证1:500附图,折叠成A4幅面大小);

    7、发改委项目核准文件(原件,A4复印件,加盖公章);

    8、施工许可证(原件,缩印A4复印件,加盖公章);

    9、建筑合同(工程造价处备案盖章)(原件,A4复印件,加盖公章);

    10、土地出让合同(A4复印件,加盖公章);

    11、商品房预售方案(加盖公章、骑缝章);

    12、面积明细表(标注社会功能用房及人防地下室,加盖公章、骑缝章);

    13、商品房预售资金监管协议(确定监管银行、监管账户);

    14、城市基础设施配套费等六项费用的缴纳证明。

    如属非净地项目,还需提供下列要件:

    1、产权灭籍手续;2、经济适用房建设计划(经适办、发改委、规划、土地);3、经济适用房预售价格批复;4、回迁安置方案(原件,市拆迁办公章骑缝章,含回迁安置总面积并附产籍号明细)。

    二、受理流程

    1、根据规划许可证及总平图发放社会功能用房认定表表一表二;

    2、根据面积明细表发放电子楼盘表;

    3、根据开发企业要求确定是否资金监管(监管协议);

    4、根据项目实际情况填写《商品房预售许可证审批表》;

    5、发放《鞍山市商品房网上备案系统》登陆用户名及密码(网址:https://www.afgl.gov.cn);

    6、到区住建局物业处①确定物业用房②物业公司备案手续;

    7、确定加入QQ工作群的人员名单;

    8、对形象进度进行现场勘察。

    三、相关单位地址及联系方式

    1、相关资料下载:a5202102@163.com,密码2228521,QQ工作群:82912769,要求进行“单位-姓名-岗位”认证;

    2、行政审批处:市行政审批大厅(东亚第一城)二楼141窗口,5591273;

    3、物业处——市住建委二楼215房间,电话:5588125;

    注:为避免材料丢失,以上材料须全部准备齐全后报行政审批处建档,否则不予受理;