吴昊代表：

您提出的关于未在改造计划内的居民建筑外墙粉刷的建议已收悉，现答复如下：

首先，非常感谢您对高新区住房保障工作的关心和支持！高新区地处鞍山市东部，是1992年经国务院批准设立的国家级高新区，区域内共有65个物业管理区域，54个封闭式住宅小区，11个开放式住宅小区。由于建区较晚，辖区内住宅小区大部分楼龄偏低，楼体总体保持相对较好，暂无老旧小区改造计划。近年来，我区把提高群众的幸福感、获得感作为为民实事的总目标，辖区内几个回迁小区均成立相对应的房屋管理维修所，在属地街道、中心的管理下，房屋维修问题得到应有的保障。

下一步，高新区自然资源和住建办将结合小区物业管理工作推进楼体保温层改造。根据《辽宁省物业管理条例》的规定，外墙面属于业主共用部位，保修期内由建设单位承担保修责任，保修期届满后，共用部位的维护和管理责任由业主共同承担。区自然资源和住建办将指导街道、中心加大工作力度，督导物业服务企业做好日常巡检工作，对于出现开裂渗漏、楼体外层涂料褪色严重小区，如在保修期内，积极对接建设单位及时进行改造；如保修期满，则引导业主通过使用住宅专项维修资金或相关业主共同筹集资金的方式进行维修。

再次感谢您对高新区住房保障工作的支持和帮助，欢迎您继续关注，并为我们的工作多提宝贵意见。

鞍山高新技术产业开发区管理委员会 

2023年4月14日